既然对房子满意，剩下的问题就是谈价。

　　伦敦买房，有个非常恶心的潜规则。

　　不少中介会故意抬高价格，比如迪伦报的三千万英镑，里面就有不少水分。

　　诚然圣约翰伍德的房价上涨速度很快，但也没达到这种程度。

　　陈东成对罗杰辉点点头，罗杰辉拉着迪伦走到一边，开始激烈的谈价。

　　智囊团成员里面，罗杰辉非常擅长投资并购方面的法律业务。

　　这种事交给罗杰辉，自然最妥当。

　　陈东成坐在沙发上，秃顶男人犹豫下，还是没阻拦。

　　一旁正在激烈讨论的罗杰辉，无疑代表眼前这个富豪有很强烈的购买意愿。

　　像迪伦这样的人物，秃顶男人可以欺负下，要些好处费。

　　但陈东成这种富豪，没看到身边那几个凶神恶煞的保镖。

　　秃顶男人可不想尝试被群殴的下场。

　　唇枪舌战半个小时，罗杰辉带着满意的笑容，走到陈东成面前汇报。

　　“老板，我给您争取到2700万英镑的价格，考虑到圣约翰伍德地段的稀缺性，以及身为顶级豪宅的保值特性，我觉得这个价格非常合理。”

　　陈东成点点头，问道：“除了这个总价，我需要支付哪些费用？”

　　“由于英国的特殊政策，我建议您用离岸公司购买这套房产。

　　这套房产在50万英镑以上，需要缴纳15％的印花税。

　　但通过这种方式，您持有的房产私密性会非常好。

　　而且不会产生遗产税，很多富豪都会采用这种方式购置。”

　　罗杰辉停顿一下，说道：“据说英国打算采取新的印花税政策，不过需要明年才能落实。

　　我更建议您选择现在入手，明年圣约翰伍德地区的房价，应该还会继续上涨。”

　　这就是智囊的作用，极具专业性，能提供给陈东成最准确的判断。

　　陈东成摆摆手：“就按照你说的办。”

　　罗杰辉领命，带着迪伦跟秃顶男人离开房子，签订具体的协议。

　　陈东成打量着这套别墅，跟国内的房子不同。

　　英国这种别墅，基本上都是永久产权。

　　不像在国内，还有七十年的限制。

　　在英国，陈东成购买的这种别墅，是可以世代传承下去的。

　　提起英国的别墅，所有人的脑海，估计浮现的都是那些管家佣人忙碌的画面。

　　不得不说，有钱人的世界，真的奢靡到普通人无法想象。

　　像陈东成购置的这种豪宅，一般富豪都会雇佣不少于十五名佣人为自己服务。

　　有专门打扫房间的，有熨烫橱柜衣服的，有负责洗衣服的，有负责遛狗的……

　　当然，肯定少不了唐顿庄园里，那些具有贵族气质的英国管家。

　　想想你每天早上醒来，管家会给你递上一杯热茶。

　　还会把报纸烫好，放在餐桌边，为你准备好丰盛的早餐……

　　不过在英国，管家的薪水可不便宜。

　　基本上，他们的年薪都在十万英镑左右。

　　要是遇到从王室离职的管家，薪水更是高到没边。

　　就算五十万英镑的年薪，都有的是富豪愿意雇佣，就为了体验王室的那份尊贵。

　　通常来说，这些富豪一年能在英国待的时间，估计都不到一个月。

　　但却舌得花上百万英镑，养活一大帮佣人。

　　通常也就那些资产净值十亿英镑以上的富豪，才会这么奢侈。

　　等罗杰辉跟迪伦签好合同，迪伦握着陈东成的手一顿感谢。

　　按照英国的中介收费标准，迪伦能从这套房子的交易中，获得十五万英镑左右的佣金。

　　距离买下他梦想中的那套公寓，又近了一步。

　　罗杰辉忙着去办理交易手续，通过离岸公司给希腊那位地产商汇款，缴纳印花税，办理房产证……

　　谢靖宇也没闲着，被陈东成指派去找中介机构。

　　看看有没有从英国王室中离职的管家出现。

　　很遗憾，这种级别的管家对不少中介机构而言，一年都碰不到一个。

　　就算有离职的，基本上也不会联系中介。

　　都会通过在王室服务期间积累的人脉，找到心仪的雇主后再跳槽。

　　最终，有家中介机构推荐了一位人选，陈东成看了资料后，有些兴趣。

　　中介机构推荐的管家叫布朗·普尔曼。

　　布朗做了二十多年的管家，经验很丰富。

　　之前的几位雇主，都对他很赞誉有加。

　　之所以离职，是因为前任雇主出售了伦敦的房产。

　　已经有几个富豪在考虑布朗。

　　陈东成认为管家的忠诚，远比其他的能力更重要。

　　陈东成一年都不见得会在伦敦待多久。

　　一个有着忠诚品质的管家，无疑更能得到陈东成信赖。

　　见到布朗的时候，他身着黑色的西装外套。

　　里面的白衬衫，领带，马甲，符合管家的标准穿着。

　　黑皮鞋也打磨得发光，发型更是整梳理的一丝不苟。

　　看资料，布朗今年四十五岁，正是管家这个职业中最好的年龄段。

　　布朗任由陈东成打量自己，腰杆挺直，站姿端正。

　　“人物：布朗·普尔曼”

　　“技能：专家级管家，服装搭配达人，礼仪专家”

　　“忠诚度：0”

　　“评价：能力非常出色，值得信任的金牌管家，对方期望薪酬为15万英镑-20万英镑”

　　陈东成视线一扫，有两项专家级能力。

　　布朗的预期薪酬高一些，也很正常。

　　至于忠诚度，还没形成雇佣关系，自然没有忠诚度。

　　陈东成笑着说道：“中介机构对你的评价非常高，不过我希望能跟你试着相处一周。

　　当然，我会付给你相应的薪水。”

　　布朗从容不迫的问道：“我想知道您愿意给我开多少薪水？”

　　像布朗这种在业界已经有名气的管家，根本不缺雇主。

　　所以说，他也有自主选择的机会。

　　“年薪二十万英镑，你觉得怎么样？”

　　陈东成开出的这个价格，刚好卡在布朗的预期薪酬顶点。

　　布朗毫不犹豫的点头：“如您所愿，希望我能在未来一周里，能获得您的认可。”

　　陈东成对谢靖宇点点头，谢靖宇立刻从公文包里，数出四千英镑，交给布朗。

　　布朗有些迟疑，问道：“您是希望从现在开始进入到雇佣关系吗？”

　　“我给你一天时间，希望明早在别墅见到你。”

　　布朗优雅得体的鞠躬：“感谢您的信任，我会明早准时出现，为您服务。”

　　说完，布朗干脆利索的转身离开。

　　陈东成满意的看着布朗的身影消失，带着谢靖宇返回科林西亚酒店。

　　二十万一晚的总统套，总不能空着，太浪费了。

　　……

　　第二天，布朗早早的等候在别墅门口。

　　一辆劳斯莱斯幻影，缓缓出现在布朗的视野中。

　　布朗丝毫没有意外。

　　能住得起这种别墅，雇佣起自己的富豪。

　　出入乘坐的不是劳斯莱斯幻影，才会让人意外。

　　而且在英国，劳斯莱斯幻影也不贵，才三十多万英镑。

　　在国内只是被各种税收给加的，贵到吓死人。

　　布朗步伐稳健，走到幻影车前，拉开车门，挡住车门上沿。

　　一切的礼仪，如同行云流水，恰到好处。

　　陈东成下车后，布朗轻轻的关上车门，轻声问好。

　　“陈先生。”

　　“昨晚休息的怎么样？”

　　“有些激动，一直没有入睡。”

　　布朗的眼睛的确有些微红，看来是真没休息好。

　　陈东成拍拍布朗肩膀：“我会对你非常信任，也希望你对得起我的信任。”

　　布朗严肃表态：“请您放心，我会用我的职业操守证明给您，无论您是否在伦敦，我都会严格管理佣人们。”

　　“我相信你能做到。”

　　陈东成笑了笑，率先走进别墅。

　　布朗跟谢靖宇紧随其后，比起昨天，布朗观察的更细致。

　　似乎想把别墅一切，都牢牢地记在脑海里。

　　这是他的习惯，为了让雇主满意，布朗能做到闭着眼睛，说出别墅的整体布局。

　　就连最角落的地方，都不会被布朗忽视。

　　陈东成走到负一层的电视区，坐在舒服的沙发上，看着电视。

　　布朗则是一遍遍的在别墅内逛着，加深记忆。

　　至于佣人们休息的地方，别墅后面有一个不高的两层小楼，能容纳十多名佣人休息。

　　即使是佣人们的宿舍，也一样设计的充满格调，还有三间浴室。

　　方便佣人们随时洗澡，保持最干净的姿态，为雇主服务。

　　转了几圈，布朗走到负一层，跟陈东成汇报自己对佣人团队的看法。

　　“陈先生，我建议招聘十五名男仆和女佣，拥有他们的协助，我能更好的为您服务。”

　　“你应该有这方面的人选吧？”

　　陈东成看着电视，随口问道。

　　布朗微笑回道：“在伦敦，想为富豪服务的佣人有很多，如果您信得过我，我会为您筛选一批佣人，为您服务。”

　　“我说过，我会对你充满信任，所以，招聘的任务就交给你了。”

　　陈东成对布朗笑了笑，表露出他的信任。

　　布朗沉默片刻，点点头：“那我这就去为您联系。”

　　布朗走了，但他的忠诚度在蹭蹭的涨着。

　　没一会的功夫，已经突破到80。

　　才接触不到一天，这已经是一个很高的数字。

　　布朗本就具有忠诚的品质，在合约期内，陈东成不需要担心布朗的忠诚。

　　布朗的招募佣人速度很快，有一些是他之前合作过的，刚好也处于失业状态。

　　每个招进来的佣人，布朗都会仔细的汇报对方之前的履历，是否有过不良记录。

　　最终筛选出五名男仆十名女佣，再搭配布朗这么一名管家。

　　英国的人均收入并不多，普通人一年也就两三万英镑的收入。

　　给富豪做佣人，算是比较有吸引力的一种职业。

　　富豪们出手大方，除了工资，有时候发的奖金，也是让许多人趋之若鹜加入这行的原因。

　　布朗开出的薪酬，符合业界标准。

　　比如男仆的薪水在五万到六万英镑之间，女佣则是六万到七万英镑。

　　要说最抠门的还是英国王室，给他们当佣人，一年的薪水还不到一万英镑，还得替他们擦屁股。

　　这些人的资料，都没什么问题。

　　陈东成了解后，布朗立刻带着佣人们开始忙碌。

　　别墅虽然一直保持的很干净，但也必须通通打扫一遍。

　　就连最角落的缝隙，也不能忽略。

　　餐桌上的桌布要用熨斗烫过，餐具要擦得反光，杯子摆放要用卷尺测量……

　　一切在英剧里出现的场景，都真实的发生在这套别墅中。

　　陈东成顿时感觉到有钱人的枯燥，想想每天十六个人围着自己打转。

　　为的就是让自己舒服满意，这得多奢侈？

　　不过这种奢侈，似乎还挺让人喜欢的。

　　别墅一片忙碌，陈东成干脆回到科林西亚酒店。

　　等收拾完，再退房不迟。

　　在科林西亚的餐厅用过晚餐，李长青脚步匆匆，面带喜意的过来汇报。

　　“老板，刘易斯同意我们开出的9.86亿英镑+承担4亿英镑债务的报价，随时可以签约。”

　　陈东成一点惊喜的表情都没有，一切都尽在掌握中。

　　刘易斯是个金融大鳄，对他而言，热刺还是冷刺都不重要，只要能给他赚钱就好。

　　扎克伯格问了下价格就被吓跑，要不是有陈东成这个新买家出现，刘易斯就得承担可能会更高的球场修建债务。

　　趁早出售，符合刘易斯的生意经。

　　至于列维……

　　刘易斯这次直接动用大股东的特权，强行交易。

　　朋友归朋友，但涉及到利益，作为小股东的列维，根本没有反抗的机会。

　　只能眼睁睁的看着李长青他们蔑视的从他身边走过。

　　当晚，陈东成跟刘易斯在科林西亚酒店见了一面。

　　这位精明的犹太老头，在英国的富豪中也能排在第十。

　　最近的身价，更是暴涨到五十亿英镑。

　　刘易斯非常意外陈东成的年龄。

　　在他的猜测里，这位神秘的中国买家，应该是四十岁以上的中年人才对。

　　不过，这丝毫不影响刘易斯对陈东成热情。

　　简单的寒暄过后，便迅速切入正题。

　　刘易斯的律师就交易的细节，再次让陈东成跟刘易斯确认一遍后。

　　两人在合同上正式签字，达成交易。

　　“恭喜你，陈，你是我见过最年轻，也最有魄力的东方富豪！”

　　刘易斯签完字后，跟陈东成握手拥抱。

　　陈东成心想那是游戏花的钱，跟他有毛关系，反而他还能通过热刺赚钱。

　　“我希望能对我的身份，暂时保密，希望未来跟您有更多的合作。”

　　“当然，我们是一个圈子的，很欢迎你加入伦敦的富人大家庭。

　　我会召开一场派对，希望你一定赏脸。”

　　刘易斯热情的邀请。

　　在有钱人的世界里，只有利益，没有敌人。

　　能花这么多钱买下热刺的年轻人，刘易斯非常愿意结交。

　　“一定。”

　　陈东成笑着应下邀请，目送刘易斯带着律师和保镖们离开。

　　站在总统套的露台，眺望着不远处的泰晤士河。

　　陈东成嘴角露出一抹微笑。

　　你们做好准备了吗？

　　热刺要变天了！

　　


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