云娆微微点头：“既然小澜、陈总你们两个都觉得10号楼那套不错，那我也相信你们的眼光，就选这套房了！”

　　说着，云娆转头对售楼员说：“我要10号楼901的那套房，之前说的价格是多少来着？”

　　售楼员连忙回道：“云小姐，那套房面积301平，每平米单价目前是18.3万元，一套房总价是5508.3万元，您如果能确定要这套房的话，我可以帮您争取下，应该能以5500万元整的价格办下来。”

　　云娆眉头微皱：“有点贵了……”

　　售楼员解释道：“陆家嘴这一带的滨江房，都是这个价格，隔壁的恒大滨江华府，这种楼层的豪华房也是18万左右，少了这个价您也买不到手。

　　不过您刚才看的几套房，都是已经装好的豪华装饰房，如果是毛坯房的话，确实会便宜一些。

　　所以您如果不满意，倒是可以考虑下毛坯房，8号楼和9号楼目前都有，可以买来自己慢慢装修。”

　　云娆摇了摇头：“我买房是买拎包入住的那种，毛坯房我买来还要自己装修，耽搁时间，而且麻烦，不考虑。”

　　售楼员想了想，又道：“那或者，您可以看看其他楼层的已经装好的房子，如果是低楼层的话，价格会便宜不少，最低的话，能低到15万。”

　　在房产置业这块，一般来说，同一栋楼根据客户的喜好和开发商的成本核算，楼层的价格会有所不同，每高一层会有一定的差价产生。

　　像陆家嘴壹号院这种本就很注重视野、环境、采光和入住体验的豪宅，价差尤为明显。

　　通常情况下，最好的楼层和最差的楼层之间，每平米价差个上万甚至几万块，都并不稀奇。

　　云娆不满道：“楼层太低的，视野不好，光照也不行，更看不到江景，那我还买滨江房来干嘛？别说15万，10万一平我都不想买。”

　　售楼员笑了笑：“这就得看您自己怎么选了。”

　　云娆琢磨了一阵，又拿起手机给家里人打了两个电话，磨蹭十几分钟后，才对售楼员道：“行，5500万就5500万，走吧，去把合同签了。”

　　“好的好的，您这边跟我来！”售楼员闻言大喜，连忙引着云娆去了洽谈区，签合同去了。

　　叶澜见状，也跟着过去帮云娆看合同条款。

　　不过，陈放却对她们签合同没什么兴趣，而是呆在沙盘区，围着陆家嘴壹号院的这个沙盘模型看了起来。

　　这时，一名身材苗条的女售楼员，正好得空，见陈放正在沙盘区发呆，便走了上来，笑着招呼道：“先生，您是来看房的吗，请问，我有什么可以帮到您吗？”

　　陈放扭头看了她一眼，指着沙盘模型说道：“我想问问，这个10号楼，现在还剩下多少套房？”

　　“这个我得去数一数，您稍等片刻。”女售楼员跑去不远处的墙壁上数了下记录在表的在售房子。

　　然后折返回来，对陈放说道：“先生，10号楼的话，地下两层，地上15层，一层2户，一共有30套房，都是301平五居室的，目前已经售卖出去和顾客订下来的房子，共有10套，余下20套在售。”

　　还有20套么？有点少了。

　　不过没关系，陈放问道：“那余下的这20套房，一共能值多少钱？”

　　女售楼员愣了愣，有些诧异陈放为什么会这么问，但还是礼貌地回道：“这个，因为每个楼层的层高有差异，所以不同楼层的房子，会产生价格差。

　　之前10号楼的每套房均价在5000万左右，按照这个价格算的话，20套房大概值10个亿吧。

　　不过，实际的价格，肯定有所浮动。”

　　陈放听了，摸着下巴道：“照你这么说，如果是这整栋楼的话，一共能值15亿了，是吧？”

　　“呃，是。”女售楼员讪笑着点头。

　　陈放微微颔首，问道：“你们这个10号楼的楼盘，开盘销售有多久了？”

　　女售楼员回道：“距离建成装修完毕，到现在才半年时间，我们这都是绝对的新房子，您可以尽管放心买。”

　　陈放却笑道：“装修完毕都半年了，10号楼30套房子，才卖出去10套，你们这个速度，走得有点慢啊。”

　　女售楼员尴尬一笑，连忙解释：“先生，我们陆家嘴壹号院的房子，走的时候高端豪宅路线，受众本来就不广，我们的目标是十年内把所有的房子卖完，那就算成功了。”

　　陈放微微点头。

　　据秦萱之前给的资料，沪上这边有很多豪宅楼盘，情况比陆家嘴壹号院还不如。

　　就拿汤臣一品来说，一共开发了四栋住宅，目前只开盘了两栋，而且十几年过去了，就这两栋的房都还没卖完。

　　剩下的两栋住宅，都还在开发商汤臣集团的手中，只能用来当做公寓出租使用。

　　相比起来，陆家嘴壹号院因为价格稍微便宜一些，没有动辄上亿，一套房也就五千万上下。

　　因此，尽管名气没汤臣一品那么大，但也算是在陆家嘴的滨江地带，位置不错。

　　半年10号楼能卖出去10套房，已经相当不错了。

　　见陈放没说话，女售楼员忍不住追问道：“那，您有看中了这栋楼的哪套房吗，如果有看中的话，我这边正好不忙，可以为您详细介绍下。”

　　陈放眨了眨眼说：“我都看上了。”

　　女售楼员怔了怔，人被他搞得有点迷糊，道：“呃，先生，您这话的意思是？”

　　陈放说：“我的意思是，10号楼的这30套房，我都看上了，不过，我有个朋友已经看中了其中一套，而且你们这30套房，之前已经卖出去了10套，这倒是个麻烦事儿。”

　　“？？？”女售楼员的脑门上，一瞬间冒出了许许多多的问号，惊骇道：“不是，先生，您的意思我懂了，您是想一起把10号楼都，都给买了？”

　　陈放点头：“是有这个想法。”

　　之前，陈放的想法是在沪上各个繁华地带，都分别买几套房，以后，把这些房分配给自己养的那些金丝雀。

　　如果房子太多，分配不完，那就租出去，租给漂亮妹子，到时候闲来无事了，当个包租公，东南西北去找漂亮妹子们收租，这样一来，也不失为一桩妙事儿。

　　不过，刚刚看了陆家嘴壹号院的楼盘分部情况后，陈放忽然觉得，整栋整栋地买楼，好像也挺不错？

　　而且陆家嘴壹号院所在的位置，属于陆家嘴商圈的核心地带，隔壁就是东方明珠塔和中心大厦等地标建筑，逼格满满的，主要平均每套房的价格也不算贵，十分符合陈放购房的意愿。

　　陈放道：“刚才听你说，你们这个10号楼的楼盘，目标是10年内全部卖完，如果我能提前10年帮你们完成这个目标，价格上，应该会有不少的优惠吧？

　　毕竟，钱这玩意儿每年都在贬值，10年后的100块，购买力绝对会比现在差很多，对吧？”

　　女销售员被陈放搞得有点懵了，哭笑不得：“先生，您说的话很有道理，您要是真能一起把10号楼的整栋楼都买下来的话，我可以向您保证，我们公司绝对很愿意帮您一起收拢整栋楼30套房的房产权，同时，价格上也会有很大力度的优惠，只是，您太会开玩笑了。”

　　陈放笑道：“可如果我说，我没有开玩笑呢？”

　　……

　　


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