第1732章 舌灿莲花
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我们没有将房地产业作为拉动经济的主要引擎,我们东草的定位是,推动低端制造业向科技、绿色、智能制造业的转型中要经济增长点。从目前来看,形势是良好的,而且预计今年接下去形势会更好。初步估计,工业经济的增长将破20%、第三产业的增长将破25%,能耗却能降低20%左右。
同时,我们将房地产作为改善百姓生活、留住更多人才的产业来抓,而防止房地产成为让普通百姓生活成本更高、负担更重、乃至迫使人才离开的一座大山。这半年来,东草不是没有房地产商来拿地,也不是没有楼盘在建设,但是市委、市政府采取了一些具体措施,防止房价快速抬升。第一,不搞地租经济。市委、市政府首先做到硬气,不将土地作为主要财源,不去抬升地价;第二,对开发商进行严格审查筛选。凡是在银行或者民间已经进行巨额贷款,有暴雷风险的开发商,都被我们排除在拿地的企业之外,不管上面哪位领导打招呼,我们也严格坚持风险防范,让信誉好的房企给老百姓建好房;第三,审核购房资格。我们防止房价高起,就是为了让普通老百姓能够买得起房。在当前全省房价普遍走高的形势下,我们允许在本地缴纳社保一年以上、在本地注册超过2年的机构,才能购房,且新购新房两年内不入市场交易。当然,我们还采取了一些其他措施,这里就不具体汇报了。总之,经过一些政策性的安排,我们让东草的房产健康、稳步、规范的发展,既不阻碍发展,也不虚涨泡沫,努力让经济的增长和老百姓收入的增长能够快于房价的上涨。我就汇报这些,谢谢!”
屠东风干净利索,主要内容汇报了,就结束。会场竟然响起了一些掌声,这还是首次。这掌声显然是给东草市稳定房价的有利举措的,也是给让“经济的增长和老百姓收入的增长能够快于房价的上涨”这种努力的!公道自在人心,尽管高层有高层的利益,但面对为国为民的实在举措和努力,大家还是会情不自禁地动容。
当然,戈贤、贾峰高和康慨等人是不会鼓掌的,然而熊旗却鼓了两下掌,说道:“东草这块工作干得不错。”这让康慨、戈贤等人的脸色更加难看,倪平焘心里却是安稳的,今天他采取了温和的态度,算是蒙混过关,否则自己要是针对罗明,恐怕也不会有好结果。他隐隐地感觉到,戈贤他们今天恐怕不太妙。
“我再简要地汇报几句。”这时候,萧峥开口说话了。众人的目光就都投到了他的身上。一方面,刚才戈贤就责难过萧峥“自高身份”,让市长发言、自己补充,和省委常委一个样!当时萧峥就反驳说,他要谈的,和市长屠东风不是一个内容。那么他会谈些什么?这是大家感兴趣的。另一方面,东草市长屠东风刚才已经汇报得相当出色,如今市委书记萧峥发言,会不会更出色,这是大家非常期待的。
就连戈贤、贾峰高、康慨等人,也都看向了萧峥,没有办法无视他,因为之前他们看到王艺给萧峥送了一份资料,不知道这份资料上是什么内容?! “刚才,屠市长汇报了我们市里的一些情况和举措,我没有要补充的。我现在要谈的,还是座谈会的主题和领导关心的几个问题。”萧峥将话题引到了自己真正要谈的问题上,“首先,房价上涨是否过快?我认为,不能简单的、绝对的看待这个问题,而是要联系的、相对的看这个问题。刚才,粤都罗市长非常坦诚地承认,粤都房价上涨过快,我是非常赞同的。但是,深市的万市长、康书记都否认了深市房价上涨过快,认为这是和人口净流入过快有关的。我不这么认为。深市这半年来平均房价上涨65%,但是深市的经济增速最快的月份也不到20%吧,人均收入的增幅不到5%,与房价的上涨相比如何?况且,深市的经济增速,主要是靠房地产业拉动,其中政府转让的地皮价格抬升了39%。由此可以看出,房价上涨是否过快,而且过快的原因到底是什么?是不是存在土地财政的依赖了!”
萧峥这么一说,几个数字一比对,大家心里都跟明镜似的!深市房价涨幅恐怖如斯,和背后政府对房地产业的定位大有关系。当然,在真正强势的产业没有起来之前,政府也非常的难,这些大家都明白,但是问题必须说清楚。
不少在场的领导,也不由点头。可康慨的脸都变色了,这个萧峥竟敢在会上直指深市的问题,他把自己当什么了?康慨实在忍不住了:“萧峥同志,我们深市的情况,需要你来分析吗?你能管好东草的事情,就已经很不错了!不要以为东草的经济呈现了比较好的势头,就认为可以教别人做事了!我现在也实话实说,东草的经济能好转,一方面是从我们深市和粤都把大企业挖墙脚挖了过去,另一方面是搞园区和快速路建设,这是省里大力支持,可不是你们东草自己的功劳!”
康慨是省委常委,他无论如何都不能忍受萧峥这样的地市书记公开对他挑刺。所以,萧峥将他市里的房价高涨问题给解剖了,他也以牙还牙,将东草之所以增长快的原因揭示出来,让萧峥也要收敛收敛!
没想到,萧峥淡淡笑着,道:“康书记,您说的很对。东草市的经济能够复苏,并非是东草市自己的功劳。要是没有省委省政府的大力支持,东草市特别是我这个市委书记,可以说寸步难行。特别是在快速路的建设上,要是没有粤都和深市的支持和配合,也不可能这么快动工、推进。这些我都记在心里的。但是,今天因为是座谈会,涉及到的问题也很重要。我也是对事不对人,想把我认识到的问题谈清楚、谈深入,这也是熊书记、范省长的要求,所以,也请谅解,我有些问题谈的比较尖锐,我说的不一定对,也虚心接受批评。要是各位省委领导,觉得我说得不对,没有必要再说下去,我可以谈到这里,不再说了。”
萧峥果然停下了,不再说话,等待领导的意思。
与会人员相互看来看去。康慨反而更加难堪,就好像他心里有鬼,不让萧峥说话一般。而在别人看来,萧峥的格局比他更高、更大!他不仅承认东草市的成绩不是东草市的,而是省委省政府的,还承认快速路的建设离不开粤都和深市的支持,还公开说自己说的不一定对,只是在探讨问题并请大家批评。这些都给人一种坦荡磊落之感,并无自己的什么小心思,并无要在领导面前表现的意思。然而,恰恰是这种态度,却也是领导喜欢看到的态度。
范启航又有些拿不定主意,到底还让不让萧峥说下去,这个时候,熊旗道:“萧峥,你继续说吧!”
于是,萧峥点了下头,接着道:“其次,我想谈谈是否存在‘炒房’问题。我个人的意见和罗市长又是一致的,我认为‘炒房’的情况肯定存在!为什么这么说?我们以什么来判断是否存在‘炒房’?可能有很多的角度和标准,现在我提出一个角度,那就是最近的房价涨幅如此迅猛,房子到底是在谁的手中?我这里有一份表格,从中可以看到粤都和深市的商品房到底在谁的手里。这几个月中,在进行交易的房产80%以上都是一些大企业、大客户在翻来覆去地炒作,就比如今天在场的言午老板和其他好些个老板手中都捂着盘吧?有房也不卖,就等着房价继续走高。还有,我们看到从香江这边,有著名的大富豪名下企业的热钱,正涌入粤州特别是粤都和深市。这些钱进来是干什么的?他们收入房子不是为了住的,是为了等房价炒高之后,捞一大笔之后,抽身就走的!到那时候,谁来承担后果?就是被引入炒房局中的普通老百姓!所以,房子一定应该是用来‘住’,不是用来‘炒’!”
众人都沉默。
关于当前深市、粤都房价飞涨,其他地方也跟着快涨的原因,被萧峥的一份表格,揭露得一清二楚。熊旗的双眉慢慢聚拢在了一处,范启航的神色也不好看了。戈贤、贾峰高、康慨等人来劝他要加快房地产发展,说的是gdp,却根本没有提到背后的利益链!要是萧峥说的属实,这个事情最后是要出事的!
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