第408章 406【标价71亿元】
推荐阅读:大明:我才是皇太孙 一人之下:开局化婴到大成圣体 元素系卡皇 逍遥小神捕 极道武圣:肉身无敌的我手撕诡异 带着暗黑技能走进魔兽世界 绝代皇太子 斗罗:魂技太抽象,唐三泪奔了! 缅北归来,夜小姐霸道点怎么了 步步诱情总裁请上钩
第408章 406【标价7.1亿元】
“为什么?难道大庄生对恒隆银行也没有信心?”李文迪笑呵呵的反问道。
庄荣坤对此早有腹稿,笑着回应道“庄氏家族是庄氏家族,本来就不与恒隆银行捆绑,现在不捆绑,以后也不会有捆绑,这是家族的行事规矩。请李生见谅!”
“好,那就换一条吧,如果恒隆银行出现重大的危机,比如面临破产清算,需要港府接管,那这笔债务要按照坏账来处理,如何?”李文迪说道。
庄荣坤还是摇了摇头“谢利源金铺要是经营得当,怎么可能变成坏账?如果我真的答应了李生,那我两兄弟恐怕要被追究法律责任的,甚至要去赤柱监狱住几年。”
“好吧,我也不勉强庄生,如此只能将债务的偿还期限延长,10年后还清,如何?”李文迪继续进攻。
庄荣坤还是不肯同意,于是李文迪冷笑道“既然如此,那就让谢利源金铺破产吧,这样才符合我们彼此的利益。”
“李生不要着急!”庄荣坤连忙安抚住李文迪,道“既然恒隆银行持有谢利源金铺的20%股份,那是有一定责任承担债务的,所以我会尽力说服股东,给谢利源金铺免除25%的债务,即是减少1亿元的债务,谢利源金铺只需要偿还剩下的3.3亿元,分3年还清。”
“不过我是有条件的,这件事仅存于我们的协议,不能对外泄露,我也可以答应李生,即使恒隆银行易主,这份协议也会继续执行。”
直到此时,李文迪才看到庄氏家族的诚意,“免除3成吧,谢利源金铺只需要偿还3亿元,每年还掉1亿元。”
“可以!”庄荣坤当即点头,他已经看见了李文迪的一丝火气。
其实,3亿元都是多的,毕竟谢利源金铺公司金库里的黄金很大一部分是其他顾客的,不过在李文迪眼中谢利源金铺这个名字值这个价。
“大庄生尽快和股东们商议妥当吧,我想大家都很急迫,要是谢利源金铺真的破产了,我们今天的口头协议毫无作用。”李文迪沉声提醒道。
“李生放心,这个我很清楚。”
祈年报业公司
“我们吃下谢利源金铺公司,是不是可以与周大福珠宝有比较的资格了?”何琪君颇为兴奋的问道。
“君福珠宝鲸吞谢利源金铺之后规模只有周大福珠宝公司的7、8成实力,还比不上。”李文迪摇了摇头,“现在重要的是如果让谢利源金铺摆脱危机,注资是不太可能的,不过可以说服恒隆银行,将谢利源金铺旗下的物业出售给我们的家族公司,换取一些周转资金,买下那些顾客寄存在金库的黄金。”
何琪君想了想,道“乱世黄金,盛世珠宝!我想那些顾客不会答应的。”
如今的香江币根本不像之前那么值钱了,黄金比钞票更有性价比。
“要是换成香江币,他们当然不愿意,要是换成美元呢?英镑呢?”李文迪勾起嘴角笑道。
何琪君微微一顿,道“可以试试。”
“最近的新闻纸销量应该很好吧,那么多人都时刻关注香江和内地的动态,以及国外的一些消息。”李文迪浅浅笑着。
“说起这个,我们是不是也要做個准备?万一真的发生最恶劣的事情,我们也可以不用损失那么大。”何琪君脸上满是担心之色。
看来这波谈判影响力深远,不过是个有些资产的人都会担心,因为英方的宣传实在是给力。
“不用,我们家族的大本营永远在香江,这是不可能改变的。”李文迪转头安慰道“放心吧,我还有将近10亿美元的投资在美国,新加坡也要不少的投资。”
何琪君仍然觉得损失那么多资产,真的是舍不得。
“你要是对工业大厦有兴趣的话,祈年报业公司可以入手九龙湾的工业大厦了,已经降至最高峰的7%,太便宜了。”李文迪转移话题说道。
“会不会降至5%以下?”何琪君依旧贪心。
李文迪晃了晃脑袋“不会的,即使跌至5%,你也不亏。”
祈年报业公司从地产行业回笼了不少的资金,加上这两个月以来的新闻纸盈利,可以买下10幢的工业大厦,还无需贷款。
“好,那我安排人去做。”何琪君回应说道。
回到金钟海富中心大厦办公室
张文韬立刻走进来汇报工作“老板,港府宣布推出金钟道域多利兵房地段地皮,占地面积高达11.5万平方尺,预计价值5.5亿元。我们是否报名参加?”
5.5亿元的价值自然是按照目前的地价计算的,相比较前两年的金钟地价,便宜了近8成。
在前世,这块地皮推出之际仅有3个财团入标,其中长江实业公司出价6亿元、新世界发展公司出价4亿元,最后港府以出价过低将其收回。
这块地皮与金钟二段地铁站相近,价格却是天囊之别。
按照李文迪的想法,这块地皮哪怕出价10亿元都是便宜的,不过他不会在这个时候出这么高的价。
“当然参加!标价定为7.1亿元吧。”李文迪当即确定了标价。
张文韬微微吃惊,老板竟然多加了1.6亿元,这价格恐怕是个天价吧。
“老板,现在的地市跌幅严重,港府推出这块地皮应该是为了刺激地市,我们没有必要出价这么高吧?”
李文迪摆了摆手“就7.1亿,集团的资金应该足够吧?要是不够,可以联合我的私人公司一起拿下。”
见李文迪的心意已定,张文韬便不再说什么。
这11.5万平方尺的地皮上可以建造一座超级商厦和一座5星级酒店,楼面面积可多达190万平方尺,一座商厦比金钟二段地皮所建造的两座商厦面积都要大,可以为长新集团创造每年3亿元的利润。
要是到了90年年代,这座商厦和酒店可以创造不低于15亿元的年利润,同时这两座大厦的价值会超过百亿。
所以,现在的7.1亿元不过是下酒菜而已,到时候再从拍卖会上将兵房的剩余地皮全部拿到手,整块地皮的楼面面积会超过480万平方尺,创造8亿元的利润,到了90年代,租金及酒店收入会高达40亿元的年利润。
那时候,长新集团会香江金钟地区名副其实的地主,仅靠租金收入便可年入100亿元。
如其所料,港府推出金钟兵房地王没有引起多大的关注,毕竟不少地产商都在瑟瑟发抖,拼命寻求资金来维持公司的运转,以求度过寒冬。
就算是一向稳健如老狗的新世界发展都不敢有太大笔资金支出,谁也不知道寒冬是否会更加低温。
像李文迪在灾前抛售物业回笼大量资金的地产商人几乎没有,因为没有人认为会影响如此严重,堪比73年的股灾,但是地产业却有过之而无不及。
(本章完)
(https://www.mirenxs.com/mi/30934/11926.html)
缂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柣鎴eГ閸婂潡鏌ㄩ弴妤€浜惧銈庡亜缁绘帞妲愰幒鎳崇喓鎷犻幓鎺嶇礋闂傚倷鑳剁划顖炲礉閿曞倸绀傛繛鎴炵瀹曟煡鏌涢埄鍏︽粍绂嶅⿰鍫熺厵闁诡垎鍐煘闂佽娴氭禍顏堝蓟閿濆绠婚柛妤冨仜婵洜绱撴担铏瑰笡闁烩晩鍨伴悾鐑藉础閻愬秶鍠愬ḿ顏堝级閸喚浜栭梻鍌氬€烽悞锕傚箖閸洖纾圭憸鏃堢嵁韫囨稒鏅搁柨鐕傛嫹,闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍤勯柛鎾茬閸ㄦ繃銇勯弽顐粶缂佲偓婢跺鍙忔俊鐐额嚙娴滈箖姊洪幐搴g畼闁稿鍋涢銉╁礋椤栨氨鐤€闂佸壊鐓堥崑鍛枍鐏炲墽绡€闁汇垽娼ч埢鍫熺箾娴e啿鍘惧ú顏勎╅柍杞拌兌閸樻椽姊洪崫鍕殭闁绘锕幃锟犳偄閸忚偐鍘垫繛瀵稿帶閻°劌鈽夎椤儻顧侀柛鐘冲哺楠炲啴顢氶埀顒勫极閹剧粯鏅搁柨鐕傛嫹(闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍤勯柤鍝ユ暩娴犳氨绱撻崒娆掑厡缂侇噮鍨跺畷婵單旈崘銊ョ亰闂佸搫鍟悧濠囧磻閵娧呯<閻庯綆鍋勯婊堟煟鎼搭喖澧存慨濠呮缁辨帒螣閸濆嫷娼撻梻浣告贡閳峰牓宕戦崱娆忓灊闁割偁鍎辩粈鍐┿亜閺冨倹娅曢柛娆忔濮婅櫣绱掑Ο鑽ゎ槬闂佺ǹ锕ゅ﹢閬嶅焵椤掍胶鍟查柟鍑ゆ嫹)闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍤勯柛顐f礀缁犵娀鏌熼崜褏甯涢柛瀣ㄥ€濋弻鏇熺箾閻愵剚鐝旈梺鎼炲妼閸婂潡寮诲☉銏犵疀妞ゆ挾濮伴崑鐐烘⒑閸撴彃浜藉ù婊庝邯瀵鎮㈢悰鈥充壕闁汇垻娅ョ憴鍕浄婵犲﹤瀚ㄦ禍婊堟煛閸ラ绡€闁告繃妞介弻鐔哥瑹閸喖顬堝銈庡亝缁挸鐣烽崡鐐嶆棃鍩€椤掑嫸缍栨い蹇撶墛閳锋垿鏌涘┑鍡楊仾闁革絽缍婇弻鏇㈠醇閻旂ǹ鈧劙鏌熼鍡欑瘈妞ゃ垺娲熼弫鍐焵椤掑嫭鍊峰┑鐘叉处閸嬶絽螖閿旇棄顕滈柕鍡楀暟缁辨帡濡搁…鎴濇濡炪値浜滈崯瀛樹繆閹壆鐤€婵﹩鍓氶崐鏇㈡⒒娴e憡鎯堥柟铏姈缁绘盯鍩€椤掍緡娈介柣鎰絻閺嗭絿鈧娲栭妶绋款嚕閹绢喗鍋勯柛娑樷看娴犙囨⒒閸屾瑦绁版繛澶嬫礋瀹曟娊鏁冮崒姘鳖唵闂佽法鍣﹂幏锟�.濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾婚柣鎰惈閸ㄥ倿鏌涢锝嗙缂佺姵婢樿灃闁挎繂鎳庨弳娆戠棯閹岀吋闁哄瞼鍠栭獮鍡氼槾闁圭晫濞€閺屾稑鈻庤箛鏇狀啋闂佸搫鏈ú鐔风暦閻撳簶鏀介柟閭﹀帨閿曞倹鐓熼柣鏂挎憸閹虫洜绱掗悩铏磳闁绘侗鍣e浠嬧€栭妷銉╁弰妞ゃ垺顨婇崺鈧い鎺戝閻掑灚銇勯幋鐐插姢闁逞屽墯缁诲倿鎮鹃悜鑺ュ仺闁告稑锕ら埀顒傚厴閺岋綁骞嬮悙銊х窗闂佸憡锕㈢粻鏍ь潖閾忓湱纾兼慨妤€妫欓悾鍫曟⒑缂佹﹩娈旀俊顐g懇楠炲牓濡搁埡浣哄€為梺鍐叉惈閸熶即鏁嶅⿰鍫熲拺闁告稑锕︾粻鎾绘倵濮樼厧澧撮柛鈺傜洴瀵噣宕掑⿰鍜冪床婵$偑鍊栧Λ渚€宕戦幇顓狀浄婵炴垶鍩冮崑鎾诲垂椤愶絿鍑¢柣搴㈠嚬閸橀箖骞戦姀鐘斀閻庯綆浜為ˇ鏉款渻閵堝棙瀵欓柍褜鍓熷畷鎴﹀箻鐠囪尙鍔﹂梺璺ㄥ櫐閹凤拷,婵犵數濮撮惀澶愬级鎼存挸浜炬俊銈勭劍閸欏繘鏌i幋锝嗩棄缁炬儳顭烽弻锝呂熼懡銈冨仦闂佸搫顑嗛悧妤冩崲濞戙垹绠f繛鍡楃箳娴犲ジ姊洪崫鍕仴闁稿氦灏欓幑銏犫槈閵忕姷顓哄┑鐐叉缁绘帗绂掗悡搴樻斀闁宠棄妫楁禍婵嬫煥濮樿埖顥嗗鑸靛姈閻撴洟鐓崶銊ㄥ濞存粌缍婇弻锟犲幢濮楀牐鈧潡鏌$仦鐣屝ユい褌绶氶弻娑㈠箻鐎靛憡鍣伴柦妯荤箞濮婂宕奸悢宄板箯濠电偞鍨崹鍦矆閸愨斂浜滈柡鍐ㄦ搐娴滃綊鏌涢弮鎾剁暠妞ゎ亜鍟存俊鍫曞幢濡ゅ啩绱樻繝纰樻閸嬪嫮鈧凹鍘剧划瀣吋閸℃劕浜濋梺鍛婂姀閺呮繈宕i崱娑欌拺缂備焦蓱缁€鈧梺绋匡工濠€閬嶅焵椤掍胶鍟查柟鍑ゆ嫹
1秒记住迷人小说网:www.mirenxs.com。手机版阅读网址:m.mirenxs.com