接上篇，我对着张国强耳语几句

  他就听明白了我的意思。

  我对这张国强表达的要点，就是让他以他师傅得名义，在19楼设立风水调煞局。

  因为地产老总，都比较迷信这个风水布局，我示意张国强，不要对翟经理表现出来你自己要买这个楼盘自住的意思。

  而是要表现冷淡，把我刚才对这个楼盘的19楼分析，讲给他翟经理听。

  这个翟经理，你不用嘱咐他，她也会第一时间，把你的意思，转告给他们老总听。

  张国强半信半疑，问我道：“要是翟经理没有转告，最后这个楼层卖出去了，是不是我亏大了？”

  我拍了拍张国强的肩膀安慰他说：“做人要沉得住气，你就把心放到肚子里吧，这个19楼，短时间内他卖不出去，除非遇到和你一样的冤大头。”

  张国强一听略显不快，幽幽说道：“我怎么又成了冤大头了？”

  我接着给他分析：“这个楼盘的19楼，进门第一眼，我就看得出来，这是一个高层样板房。”

  “因为里面的布局，不是常规家庭使用场景的布局。

  这些都是为了展示给客户看，突出视觉想象效果，等你真实使用时候，发现和现在场景有很大差别。

  比如，为了显示房间空间宽阔，次卧没有装柜子，只摆了一个艺术衣架。

  等你真正住进去，你会发现，只有一个衣架，是远远不够用的。

  你还要做衣柜，你还要放床头柜等等。

  还有就是这些屋子里，都没有装内门，你以后住进来，每个屋子里都要装内门，那时候空间和现在就视觉感受不一样了。”

  张国强听了我的分析，这才恍然大悟，他按照我说的给翟经理复述了一遍，说想再看看其他楼盘对比下。

  果然过了不到两三天，翟经理就亲自又打来了电话，说给邓总请示过了，都是老朋友了，直接给我们地板价。

  也不要一万三，直接降价到八千一平米。

  张国强接听到电话，激动的不知道说什么好。

  我听到他给我打电话，声音都是颤抖的，他邀请我再次奔赴‘泰然华庭’19楼。

  张国强问我：“你如何当时断定他们会降价销售这个19楼房间呢？”

  我看张国强一脸疑惑，就给他分析道：“首先，这个样板房，前期是不会直接销售的，那时候他们还没拿到预售证。”

  现在房子里的家具，还有风格，和后期规划已经有个很大出入，所以有的人买回去还要大动干戈重新装修。

  对于这种需求人群来说，价格如果又没有优势，人家不如买毛坯房。

  “这个样板房，能找到合心意的买主，就比较困难了。

  这就是为什么我给你说不要心急，要沉得住气，不要表现的超级热心这套房。

  这些你把我的分析一告诉他们翟经理，她肯定就会急切想卖给你。

  所以说，买卖的本质，就是一场彼此心里的博弈，看谁平心静气，棋高一招。”

  张国强这时候才算明白了一点，他又问道：“那我要是买下来，应该怎样进行风水调整？”

  “你也知道的，在这一方面，你比我专业。”这次张国强倒是谦虚起来。

  我指着那个和卫生间连起来的次卧连廊，对张国强说道：“你看这个地方，可以开个门，这样次卧的卫生间就南北透气了。”

  “而书房的门可以改到面向客厅，这样去卫生间的人和气味，都不会影响到人在书房读书。”

  “还有你看西面的阳台，这里的高飘窗部分，可以打掉，做成落地窗，这样空间也加大了不少，同时可以放一些多宝阁，或者做成书架。”

  我继续给他说道：“至于说主卧的阳台，可以做成双开门的走向，一个小门开向客厅，一个开推拉门面向主卧。”

  这样，外面人开门进去主卧阳台，也不干扰主卧人休息，互不干涉。

  “至于说阳台上夜晚的灯光问题，这个更好解决，就是定做三层带遮光布反射层的窗帘。

  夜晚时候，如果马路上的灯光，长距离照射到窗户玻璃上，拉上了遮光的带反射层的窗帘，光线就不会透进来。

  这样一来，就也不会影响家里人的睡眠，同时夏天时候，中间的反射层还可以反射太阳紫外线，起到避免阳光直射屋内，导致升温的问题。

  经我这样一番分析，张国强感觉舒心了不少。

  我对着他又调侃道：“国强，你看这样一来，动工量最小，风水改动后居住很舒服，还同样避开这些煞气，是不是一举三得？”

  “我可是擅长调理这些布局的权威啊，哈哈”。

  张国强听完，对我竖起了大拇指，我则是微微一笑道“按照惯例，你可得请我喝两瓶好酒”

  “那是自然，我张国强也不是小抠的人”张国强拍着胸脯说道。

  话就这样说定，张国强联系翟经理，办理了房子交接的必要手续，就开始忙活按照我说的格局调整动工了。

  两个多月后，张国强邀请我再去“泰然华庭”，他的新房已经达到了拎包入住的标准了。

  进门以后，我发现所有大格局，都按照我们当初约定的设想，进行了布局调整。

  里面的门，窗，回廊，都根据我们商定的布局，进行了精心的布置。

  入门位置，还悬挂了我送他的“钟馗神威图”

  我环绕着房间走了一圈，感受下这个气场，比我们最初来的时候，让人感觉更加舒心，舒适，安静。

  张国强邀请我落座，从下面柜子里，取出龙井茶叶，贴心冲泡以后，又邀请我举杯畅饮。

  我问张国强：“现在你感觉来这边乘车方便吗？”

  “还有，就是通过调整后的风水格局，住得还开心吗？”

  张国强回答道“交通方面，因为最初是有公交车，还有地铁，还可以挺方便的，”

  “”加上现在，一般都买的有私家车，出行更方便了。”

  至于房间里面的布局调整完成后，我爸妈也来看过，很满意，准备最近也搬来入住了。

  谢谢你的风水调局，向东！

  我拍了拍他的肩膀，表示不必客气，我盯着阳台外面的马路，陷入了沉思……


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