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第65章 大大的拥抱(求订阅)


第65章  大大的拥抱(求订阅)

        易安国三人赶到的时候,欧小龙已经带着公司的一帮人,正等着欢迎他的到来。

        易安国重生前,其实来过这个小区,加上他知道这个小区以后的升值空间很大,来现场看看这些楼盘的情况,还有精装修后的房间效果,其实就是走个过场,走马观花的看看。

        真实的情况就是,他对于建筑这行当,根本就不是很懂,其实也看不出多少名堂。

        但这个并不是很重要的,有几个买房的人,是真正懂这些的。

        房子多少面积,有谁会拿尺子去量,不都是房产证上写着多少面积,就是多少面积吗?

        要知道你房子的实际面积多少,肯定跟你的房产证面积不一样的,因为他还有一个公摊面积。

        公摊面积多少,不是开发商说了算,难道还由你买房的人说了算吗?

        这个应该公摊多少面积?你想量也没法量啊!

        走廊,电梯位,楼梯位,到处都是公摊面积,你怎么去量?

        “房子精装修的标准,和蓝色海岸小区的精装修房子相比,明显的要差了一个档次啊!”

        易安国看过了几套精装修好的房子后,对陪同参观的欧小龙说道。

        “还有这配套的家具,这些冰箱,彩电,家用电器,也都不如蓝色海岸那边啊!”

        欧小龙有点尴尬了的笑了笑说道:“这个确实是比不上蓝色海岸那边的档次,可是他们那个是属于高档小区,我们这个属于比较普通的小区,档次不一样,价格也不一样,我们这边的房价,可比他们那边要便宜的太多。”

        “另外就是他们那边都是属于大户型的房子,户型大了,配高档一点的家具,和家用电器,分摊到每平方米上的成本,也就要少很多了。”

        “我们这边主打的是小户型,家具和家电如果档次太高了,分摊到每平方米上的成本就更高了。”

        “欧总!蓝色海岸四期主打的可也是小户型啊!你要不要去看看人家那边的精装修的房子,还有配置的家电和家具。”易安国笑了笑说道。

        欧小龙有点理屈词穷了,尴尬的笑了笑说道:“我也不找什么理由了,反正你也看过了,现实就是这个样子了。”

        “另外!这些房子你反正也是用来放租的,精装修的档次低点,家电和家具的档次差点,对你出租应该也没有什么影响吧!”

        易安国笑了笑说道:“你觉得可能会没有什么影响吗?”

        “五星级酒店的房间,跟三星级酒店的房间,入住的价格能一样吗?五星级酒店的房间,凭什么敢要价那么贵,还有那么多人愿意去住?”

        “同样的道理啊,你装修的档次高,家具和电器的配置高,那我出租相对来说是不是更容易,能够收到的租金,是不是也可以更高一点?”

        “欧总!我早就跟你那很清楚啊,现在我其实并不是很想要买房子了,要不要买房也真的无所谓了?”

        “只不过我们也算是朋友一场,你都开口了,能帮的我肯定也是尽量的想要帮一下你,所以呢!”

        “这楼盘我也已经看过了,我也不想跟你讨价还价,你就说一个你能够接受的最低价格,我看看我能不能帮得上这个忙。”

        “还是那一句话,能帮的我肯定尽量的帮你,帮不上的话,我也没办法,你也不要埋怨我就行了。”

        易安国主动的把主动权交给了欧小龙,逼着他报出一个他最能承受的最低价。

        易安国并不知道,欧小龙够承受的心理底价到底是多少?他也不知道应该怎么讨价还价?出价多少比较合适?

        所以干脆把主动权交给欧小龙,让他自己来出一个最低价。

        欧小龙肯定是希望把房子卖给他,达到尽快回笼资金,解决这一次的经济危机的,所以把主动权交给他,他反而要考虑清楚了,怎么出这个价格了。

        要高了价格,易安国如果调头就走了,那就等于是失败了,对他自然是不利的。

        要少了,损失了应该赚的利润,公司的其其他股东可就不满意了。

        <div  class="contentadv">        他老婆的几个叔叔和姑姑,可以随时都在盯着他,就盼着他犯错,才有机会攻击他。

        所以欧小龙这反而是挺犯难的了,报低了价格不行,报高了价格也不行,进退两难。

        可是易安国已经把球踢给他了,就算他不想接,也必须得接了,这个价格必须要由他开口说出来了。

        而且机会显然只有一次,因为他看得出来,易安国不是在开玩笑,如果他敢报高价的话,他不满意了,真就会掉头就走了。

        因为易安国已经说得很清楚了,他并不是很想接手这些房子,完全是为了帮忙才过来的。

        这话虽然不能完全相信,毕竟做生意的人说出来的话,哪可能百分百的相信。

        虽然说的是帮忙,但如果没有利益驱动的话,谁会平白无故的帮你的忙?

        欧小龙自己也是在生意场上历练了多年的人,对于这一点,当然不可能不清楚了。

        之前已经报价每平方米3800元,现在看来,易安国肯定是认为这个价钱太高了,不愿意接受。

        所以欧小龙的二次报价,肯定是只能更低了。

        欧小龙心里当然是很清楚,整个小区的开发成本,平摊到每平方米的价格上是多少?公司的各项成本累加之后的综合成本又是多少,还有公司必须要保证的利润,又是多少?

        公司能够承受的最低价格底线是多少,他的报价肯定不能低于那个价位,甚至必须要高出一点,否则自己即便让公司度过了这一次的经济危机,也难免会遭到,以老婆的两个叔叔为首的利益团体的攻击,令他在公司的地位不稳。

        欧小龙不断的在脑子里盘算着,以什么价格报给易安国,才是最为合适的价格,既让易安国能够接受,也让公司其他人也无话可说,各方面都能够满意的一个价格。

        欧小龙在沉默,心里不停的盘算着,易安国心里也在想着,欧小龙最终会报给自己一个什么样的价格。

        他在静静的等待着,欧小龙的最终报价,其实心里已经早就做出了决定了,无论欧小龙最后的报价是多少?只要比昨天的报价更低,他都是可以接受的。

        之所以最后逼一下欧小龙,无非就是想要逼着欧小龙,给出一个更低的最低价。

        哪怕每平方米只低100元,一套30平米的一房,也能够便宜3000元,两房可以便宜6000多元,三房则可以便宜将近9000元。

        上千套房子,那能够节省的钱,可就是五六百万了,如果是两千套的话,那就是1000多万了,足够还几个月的房贷月供了。

        所以易安国非常有耐心的等着,欧小龙的报价。

        欧小龙想的时间越久,那报出来的价格,也越真实,几乎不可能再低了。

        “易兄弟!你能来其实就已经帮忙了,我也不跟你多说了,3600元每平方米,这是我能够给你的最低价格,你要是愿意帮我的话,我非常的感谢你,以后要是你有什么事情找我帮忙,我能帮的话,必定也会尽可能的帮你。”欧小龙默默的想了好一阵子,才非常认真的说道。

        “如果这个价钱你还觉得贵了,不能接受的话,那我也没有办法,不过我也不会怪你,毕竟你有你的想法和考虑,做生意讲究的就是一个你情我愿,谁也没有办法勉强谁。”

        “虽然我们是朋友,但朋友是朋友,生意是生意,就算这一次生意没有谈成,我们以后依然还是朋友。”

        “好!”易安国故意的沉默了一会儿,才缓缓的点了点头,开口说道。

        “那就祝我们合作愉快!也祝欧兄顺利的度过这一次的经济危机。”

        “谢谢!”欧小龙激动的笑着说道,说完还给了易安国一个大大的拥抱。


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