9月6日，周五了，日出时分，王伟在江边跑步。

  广厦花园16栋，一套140平米的大房子里。

  安秀雯先去书房开了电脑，查看一下网易昨晚的收盘价。

  然后钻进厨房，开始为王伟准备早餐。

  8月27日晚上，王伟让安秀雯通过电话委托。

  以3.60美元清空了160多万股网易。

  此后，王伟就像忘了这只股票一样。

  这一周多时间，网易最低跌到过3美元，最高涨到过3.56美元。

  昨天晚上，网易最后收于3.49美元。

  安秀雯只是悄悄上网查看一下网易的股价。

  王伟不喜欢她浪费时间盯着股票，安秀雯也就装着不关心。

  跑完步，王伟先回8栋洗漱，然后去16栋吃早饭。

  昨晚，王伟陪安秀雯住在16栋，李晴住8栋这套房子。

  三个人一起吃着早饭，安秀雯问道：

  “小伟，你下午要去蜀都接江雪婷吧？”

  “对，我下午两点多出发，5点钟就赶到了。”王伟答道。

  安秀雯想想道：

  “要不让李晴去吧，你周日再送婷婷去财大好了。”

  王伟笑着摇头道：

  “不麻烦晴姐了，我答应过婷婷，要去接她的。

  “这几天单位里也没什么工作要忙。”

  安秀雯不提了，又道：

  “物业公司下周一正式开业运营。

  “广厦花园的房子只剩下300多套了，年底肯定能清盘。

  “黄玉兰说，最近接待了几十个打听商铺的客户。

  “广厦花园的商铺决定暂时不卖，招商方面你有什么建议？”

  王伟想了想，答道：

  “我建议国庆节前安排公开招租，吸引商户入驻开店。

  “从今年到明年年底，所有商铺免收租金，只收水电和物业费。

  “从2004年元旦开始收租，租金定价可以优惠一点。

  “2004年，广厦花园的入住率应该会起来了。

  “业主大多都是各单位的干部职工，消费实力很强。

  “这一点，来广厦花园开店做生意的人自然想得到……”

  安秀雯眼神猛的一亮：

  “免收一年多租金，吸引商户入驻，确实是个好办法。”

  吃过早饭，王伟准备去上班了，安秀雯又道：

  “小伟，我约了段县长上午看一块地皮，你也来看看吧。”

  “什么时间，什么地方？”王伟问道。

  安秀雯答道：

  “上午10点，就在小区前面的十字路口，县府大楼旁边。”

  王伟笑着点点头，照例在8点15分赶去办公室。

  打扫完清洁，准备好鲜开水，李昌文、邓瑛和陈大贵也到了。

  今天是9月6号，花湾镇的赶集日。

  各村的村组干部通常都会在赶集天来政府办事。

  不过，这几天农村里正忙着收割水稻，街上赶集的人不多。

  王伟在办公室待到9点40分，才开着帕杰罗赶去县府大楼。

  10点钟，县长段德平带着国土、城建等部门的几位领导来了。

  段德平的秘书张春林为王伟介绍了各部门的局长或副局长。

  王伟拆了一盒329的软中烟，为众人一一递上一根烟。

  他和安秀雯的干亲关系，这些领导们自然都知道了。

  一个个的，都堆起一张笑脸，主动跟王伟握手。

  还夸赞王伟发表在县报上，那篇分析房地产市场的文章写得好。

  众人谈笑风生，开始现场查看县府大楼西侧这块地皮。

  这块地总共有406亩，北面就是广厦花园A区。

  位于十字路口，南面就是经丰联村通往绵城市区的一条干道。

  这条干道，已经被规划为安水新县城通往绵城的快速通道。

  这块地西侧，街对面还是一大片荒地。

  干道对面，县政府办公大楼正对的南面。

  修建有财政、城建、法院等几家县级单位的办公楼。

  王伟自然知道，这块地皮的地段挺好。

  安水新县城的第一个电梯公寓项目就在这里。

  只不过，不是安秀雯开发的项目。

  现在，安秀雯的人生轨迹变了，这块地皮的开发历史也会改变。

  众人讨论了一阵，段德平突然笑问道：

  “王伟，这块地皮的开发，你这个专家有什么建议？”

  段德平此语一出，各单位的领导们都看向了王伟。

  王伟摇头一笑，谦虚道：

  “县长，这专家二字我可不敢当，各位领导才称得上专家。”

  段德平哈哈一乐：

  “不要谦虚，说说看，安总请你过来当参谋的。”

  王伟给众人再递了一根烟，自己点了烟，想想后答道：

  “那我就斗胆说说看，不当之处，请各位领导指正。

  “这块地皮位置还是挺好的，适合开发电梯公寓。

  “设计为精品住宅，提升新县城的形象。

  “具体而言，建议从南侧到西侧，面向公路这一圈。

  “可以考虑修建五六栋30层左右的电梯公寓楼。

  “其中一层和二层建议设计为大空间的商铺。

  “这两层商铺，可以考虑规划为品牌建材和家居市场。

  “安水新县城需要这样一个上档次的专业市场。

  “从三层开始就是电梯公寓了。

  “等这里的建材家居商圈形成之后。

  “电梯公寓里可能会有不少房子变成写字楼。

  “这400亩土地，临街这一圈开发为高层电梯公寓。

  “剩下的面积，可以考虑开发为12层左右的电梯小高层。

  “整个项目可以打造为环境优美又宜居的精品住宅产品。

  “在建筑设计和环境打造方面，可以借鉴港岛的楼盘……”

  听完王伟一番建议，段德平眼神一亮，赞道：

  “安总，王伟这些建议很不错啊。

  “安水新县城确实需要一个专业化的品牌建材家居市场。

  “这样一个市场搞活了，这一带的商圈就起来了。

  “这400亩土地整体开发为精品电梯住宅。

  “既能提升新县城的城建形象。

  “也能提升广厦地产的品牌形象。

  “我相信，广厦地产开发这样一个项目，能够赚钱的。”

  安秀雯想了想，抿嘴笑道：

  “段县长，小伟的建议，我们公司会认真考虑的……”

  众人讨论一阵，安秀雯初步决定，要接下这块地皮。

  上午11点多，王伟陪着安秀雯回到广厦花园16栋。

  两人坐在书房里喝茶，安秀雯道：

  “小伟，按照你建议的开发方案，这个项目的投资规模很大。”

  王伟笑呵呵道：

  “姐，先拿到地皮，分期开发嘛。

  “你明年的重点还是开发高新区的半山别墅项目。

  “这块地皮可以在2004年动工，2005年开盘销售。

  “有两年多时间，又是精品电梯住宅。

  “开盘价1200元起步都很正常。

  “406亩地，可以分成三期开发，2007年第三期开盘……”

  听完王伟的建议，安秀雯想想道：

  “好，我会认真考虑你这些方案。”

  “这块地皮的地价要多少钱？”王伟又问道。

  安秀雯答道：

  “大概要15万一亩，比广厦花园贵50%。

  “广厦花园是政府定价的干部安置房项目。

  “所以地价比较便宜，10万一亩。”

  王伟想了想，摇头道：

  “姐，这块地皮15万一亩，价格太低了。

  “我建议你要给到20万一亩。”

  安秀雯顿时一脸愕然：

  “你疯了吧，一亩地多给5万，那可是2000万。

  “406亩地，土地出让金就要8120万！”

  王伟笑呵呵道：

  “到了明年这个时候，你手里有的是钱。

  “大家都知道段县长跟安家的关系。

  “你主动帮政府抬高地价，将来才不会落下什么口实。

  “2000万而已，只是一笔小钱。

  “这个项目你根本不用担心资金成本，房价只会越来越高。

  “等2007年三期开盘，卖到1800元甚至2000元都很正常。

  “到时候，安水市场没有任何一家公司能跟你比拼实力。”

  安秀雯愣愣的看着王伟。

  “小伟，明年这个时候，我们的股票能赚到多少钱？”

  王伟又笑呵呵道：

  “A股有可能翻一倍，美股的网易最少也能再翻五六倍。”

  安秀雯抱着王伟就是吧唧一口：

  “好，姐听你的……”


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