第20章 新基地
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要转让的果园在附近不远,十几分钟的路程就到了。
在一个大基地旁边,苏许一下车就大致观察了一下环境,果树也还算精神,就是挂果有点少,貌似许久不防虫害了,果面都有些虫害留的印记了。
“梁老板是吗?我们是来看果园的,昨天联系你的。”
苏爸朝着棚子的人影打招呼着后,又见棚子里站起来几个人影。
“是的,上来吧!”
这个男声应声,走近看清人,梁老板跟苏爸差不多年纪,另外几个坐着的有大有小,大的头发白了,小的跟苏洋差不多。
看样子也是来谈承租的,梁老板大致说了果园的情况就让大家随意参观了。
果园基础情况是:56亩实际面积,五年果,水电路全通,还有15年租地合同,租金每年一交,每年每亩1100,今年至明年四月份的已交齐,地果一起转让,转让费每亩3万(可谈)
苏爸一听每亩3万,感觉有点多了,不过也没说什么,得先考察回来再说。
于是几波人马就各自散开各自考察。
“慧,你看这树型,一看就知道没怎么修剪,对吧!”
“大剪应该没有的,要是接手了还得花一笔钱请人大剪,不然明年一样没花没果。”
……
苏爸跟苏妈专业对口,转了转大致就摸清了这个果园管理的要害。
苏许跟着左摸摸右摸摸,再摸了摸把土,心中也知晓了,情况跟苏爸苏妈说的那几点差别不大。
接手下来,今年能出的产量最多二十万斤,品质还不好,产值能有三十万最多了!
一百六十八万拿下加上后续投资还要最少四十几万,才能撑到后年卖果,要是管理不好明年不开花,还得追加更多的投资。
这两百多万下去,想回本只能前期舍得投资加上技术得过硬!不然五年都回不了本。
爸妈迅速的列出几个关键点,苏许姐弟俩在一边跟着听,一家人有商有量的。
其实很简单,苏许一出手后年卖果就能回本了,甚至还能赚点,但是她也不能保证,因为天有不测风云,就像去年橘子成熟期下冰雹,这种天灾她也是无能为力的。
苏爸做主决定,要是转让费能谈到两万五就可以接受,最好是谈到两万。
晃悠了一圈,五十几亩地也挺大的,一家四口回到车上拿了块发糕吃,天气炎热这都没到中午呢!已经近四十度了。
苏妈带了一大壶下火茶,苏许没喝,下火茶性寒……
补充了些许能量后的一家人,提着两个西瓜往棚子里去,谈生意就像交朋友一样,买卖不成仁义在,苏爸社交能力是有的。
回到棚子里,另外几个考察的也回来了,看样子他们还不是一波人。
其中两个,看见苏爸提着瓜上来对了下眼。
人齐了,老板也在就开始开门见山的谈。
“各位老板看完了,怎么说?”
大家面面相觑,都不想先开口。
“苏老板,你们人多,看得全一些,要不你先说?”
梁老板自卖自夸,自己主持局面。
苏爸摸摸下巴后:“梁老板既然如此,我就说了,我看了,整个果园还是有一些挂果的,是有些价值的,但你这个转让费太高了,如果你不多降降我拿不了,诚心谈价梁老板你说呢?”
梁老板:“买卖当然诚心了,苏老板你放心,另外两位老板呢?”
白头发老板:“是,苏老板说得对,果园有价值,但够不上转让费,我们也想着谈一谈。”
另外一个中年男人:“对对对,梁老板谈谈价。”
梁老板一笑,他早料到了一般。
“那你们开价吧!”
“一万八”
“一万六”
……
苏爸:“一万五”
梁老板:……“各位兄弟哎!这不是买卖衣服菜市场路边摊啊!谈价不砍价啊!对半砍了都……我底裤都没了……”
苏爸:“梁老板,你底裤破洞,我这不也要几百万来接手吗?可以啦!都不容易,诚心谈的。”
梁老板:“2.8我诚心给了。别再往下还了!”
白头发老板:“梁老板,不得行啊!太多了!我出两万,行不行?不行的话,我就退了。”
梁老板:“王老板呢?给个良心价!张老板的两万还太低了啊!”
王老板就是中年男人,一副大款的样子:“我给不出比张老板还高的价,苏老板你跟不跟?”
苏爸考虑了一会后:“2.05,这一口价了,梁老板你看着办吧!”
张老板这一听,啥玩意?比自己多0.05,这是想捡漏啊!
王老板内心:嚯,有得搞!刚刚他偷听了一耳朵,苏老板是有经验的,得跟!
“那……我2.1吧!”
稳当这个数!王老板真想给自己一朵小红花!
张老板故作生气道:“你们这么搞?这得谈到啥时候啊?2.39”
梁老板听到张老板的新报价后,心底稳了稳:“不成啊!我实价2.8给了,这还有差太远了!你们想想看,这园子的树还有果,果三四个月就又能卖了,接手就有收益!要是像隔壁几百亩基地荒了半年,现在一个果都没有,我也不要你们转让费了。”
王老板拍了拍大腿,说道:“梁老板,我也没搞过种植,但你看这风险也大,你也说,人家几百亩都荒了,老板跑路了,你这能拿点再跑也可以了,你说呢?苏老板。”
苏爸刚想开口,苏许伸手就拦了下来。
“各位老板,我们家人商量一下,现在价格有些超预算了,我们合计合计。”
王老板跟着附和:“对,对,我们也要商量商量。”
苏许拉着家人回车上商量。
“爸,刚才梁老板说附近几百亩的基地老板跑路了,不用转让费,这是真的吗?”
“就是隔壁啊!刚才我们路过的,去年头年挂果很少,明年没有花了,老板租金没续就跑了,村里一直想转手,转让费一降再降都没人要,现在估计真不用转让费了。”
苏爸不知道女儿是什么意思,但既然问了,他就回答。
“爸,我们不要这块地了,去接手隔壁大基地。”
苏许坚定的说道。
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