第94章 买房卖房的套路
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“一套房八万好处费?这也太贵了吧?”
两人中的中年妇女道。
“就是,以前房子紧俏的时候,买房要给茶水费,现在怎么卖房也要给茶水费了?还八万一套?这么贵?”
另一个年轻男人道。
这两个也都是炒房客,每个人手里都捏了五套房子。
“你们可以不给好处费啊,又没人逼你们,大不了你们不卖房呗!”
“又没人逼你们卖房,说不定再捂个三五年,真能交房,还房价暴涨,让你们赚一笔呢!”
猥琐男带着嘲讽道。
“别别别,大兄弟,你给介绍一下那位宁先生行不行?我们是真想卖。”
“少点行不行,你看我手里积压了五套,你一套少两万,咱们薄利多销行不行?”
两个炒房客连忙道。
“你们等着,我问问。”
猥琐男拿出手机,给宁尘发了条消息过去。
刚刚他给那十五万的时候,已经跟宁尘加了微信。
工作台前,宁尘正挑房子呢,突然收到猥琐男的消息。
点开一看,乐了,回了句:“三套以下不接。”
猥琐男这边顿时大喜,这两人都是五套啊,这生意能做!
“咳咳,那什么,宁先生答应了,你们把钱转给我就行,一次性卖五套的话,每套给六万就行。”
猥琐男看向两人道。
“六万一套……五套就是三十万……”
两人有点犹豫。
“你拿出去的是三十万,拿回来的可是三百多万,你们自己想吧。”
“宁先生说了,他们要买的房子也不多,过了这个村就没这个店了。”
猥琐男又道。
“行!干了!我转钱给你!”
两人中,年轻那个咬了咬牙,拿出手机,就给猥琐男转了三十万。
猥琐男立刻把他的房子门牌号发给了宁尘,同时还有二十五万转账,自己留了五万。
年轻男人让中年女人看着猥琐男,别让猥琐男跑了,然后自己飞快挤进人群,挤到了宁尘面前。
“宁先生,买我的吧!买我的吧!”
年轻男人挥舞着手里的一叠原始合同。
宁尘接过那叠原始合同,看了一眼,然后又掏出手机,收了那二十五万,再对比了一下门牌号,问道:“你打算几折卖啊?”
“啊?刚才不都是七折吗?”年轻男人一愣。
“刚才那是第一笔,算是高价表示诚意,但总不能一直高价买吧,你看六五折怎么样?”
宁尘道。
“行!六五折就六五折!”
年轻男人咬咬牙,三十万好处费已经给了,如果不卖的话,岂不是倒亏三十万?
“那就签合同吧。”
宁尘把原始合同扔给徐氏的工作人员。
很快新的买卖合同就签好了,但首付款却不是50%了,而是变成了45%。
“宁先生,为什么首付款变成45%了?”年轻男人怒道。
“没人规定首付款必须是多少啊,我刚刚不是说了嘛,第一次交易是为了表示诚意,所以折扣和首付都给的比较高。”
“你现在是我们第二次交易,折扣和首付都只降了5%,后面还会继续降的。”
“当然,你如果不愿意卖的话也没关系啊,反正合同还没签字,还没生效的。”
宁尘一副不愁没生意的语气。
“……好!45%就45%!你赶紧打款吧!”
年轻男人心痛不甘,却只能咬牙答应下来。
在打款上,宁尘从来不含糊,立刻将这五套房子的首付钱打了过去。
这五套房子先是房价打了六五折,然后又只付45%,一共也就付了一百五十万不到,折合一套房不到三十万。
“收到钱了!收到钱了!宁先生,谢谢,谢谢!我这被套牢的资金啊,总算解套了啊!”
年轻男人在手机上确认收到钱后,激动的向宁尘道谢。
这下,其他人更加眼热了,纷纷再次拼命朝宁尘挥舞着原始合同,嘴里不断大喊:买我的啊!买我的啊!
中年女人见状,也立刻麻溜的给猥琐男转了三十万。
猥琐男立刻给宁尘转了二十五万,含泪又赚了五万。
接着,中年女人也顺利的卖了五套房子给宁尘。
只不过,宁尘给出的折扣再次下降,从六五折降低到了六折。
首付比例也降低到了40%。
同时,更多的炒房客发现了其中的猫腻,一个个纷纷找到猥琐男,毫不犹豫的支付了中介费,然后争相跑到宁尘那里卖房子。
他们是看出来了,这卖房子要趁早啊!
越早卖,价格越高!
越到后面,价格越低!
宁尘也的确是按照这个原则,不断地降低折扣。
从一开始的七折降到六五折,再降到六折,五五折,五折……
首付比例也从一开始的50%一路下降,45%,40%,35%,30%……
他拿下一套房子的成本,从一开始的三十万左右不断下降,最后竟然降低到平均20万一套!
到了最后,众人发现,卖房能拿到的钱,已经比中介费多不了多少了。
这才没人再卖了。
宁尘那两千万也恰好花完。
一共买到了一百套房子!
当然,每套房五万的额外收获是不计算在内的。
相当于宁尘花两千万买了一百套房,同时又额外赚了五百万。
“乖乖,五百万就这么到手了?看来只要找对了方法,赚钱还真的很简单嘛。”
宁尘看了一眼手机里的余额,感叹一声。
同样赚的盆满钵满的,还有那个猥琐男。
宁尘每套房赚五万,他就每套房赚一万,一共赚了一百万。
懂事的他给宁尘额外转了一笔钱。
!
宁尘坦然收下。
“你们徐氏该不会跟那些炒房的人串通好的吧?”
终于,有个业主发出了疑问。
“是啊,否则的话,你们为什么都是几套几套的买?最低都是一次性买三套!”
“普通人手里,怎么会一下有三套同一个小区的房子?”
“你们就是串通好的,故意不买我们普通人的房子!”
业主们纷纷愤怒大喊起来。
“徐氏地产没有良心!”
“黑心徐氏地产!”
“强烈要求徐氏地产一视同仁,收购我们的房子!”
众人不断大喊,大有要一拥而上揍人的架势。
那些卖了房子的炒房客们见状不妙,纷纷转身就溜。
徐氏的几个工作人员,也都慌了。
“糟了,宁尘这么胡闹,闹出事了。”
徐幼薇紧咬嘴唇,打算上前平息众人的愤怒。
茉莉也不明所以,不动声色的朝宁尘走近了一些。
必要时候,她会用武力保护宁尘。
而宁尘看着愤怒逼近的业主们,只是微微一笑,大声道:
“我们打个赌怎么样?最迟一个月以后,你们一定会感谢我,今天没有买你们的房子。”
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