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第63章 买不如自己造


纵横电子今年的分红让徐景手头宽裕了不少,但他总觉得资金闲置不用有些可惜。买房虽然稳妥,但收益相对较低,与开设新的有衣佳分店相比,后者的利润显然更具吸引力。

  然而,好的投资机会却并不容易找到。徐景眉头微皱,手指在桌面上轻轻敲击,似乎在思索着如何将这笔资金最大化地利用起来。他明白,投资需要谨慎,不能盲目跟风,更不能被高利润所迷惑。

  经过一番深思熟虑,徐景开始仔细分析有衣佳的财务状况。他发现,公司运营稳健,现金流充足,并不需要额外的资金投入。同时,他也没有发现其他明显的高回报投资途径。这不禁让他感到有些困惑,资金在手中,却似乎找不到合适的去处。

  这时,徐景的脑海中不禁浮现出黄宇的身影。黄宇能在后世成功开设那么多家连锁网吧,显然具备非凡的商业眼光和运营能力,这正是徐景所欠缺的。想到这里,徐景眼中闪过一丝光芒,他决定主动邀请黄宇共进晚餐,希望能够从他那里得到一些投资上的建议。

  知味居内,两人相对而坐,气氛轻松。徐景微笑着给黄宇的茶杯添了些热水,然后轻描淡写地聊起了天气和新闻,似乎只是随意闲谈。待得气氛渐渐升温,徐景的眼神突然变得锐利起来,他倾身向前,语气中透露出几分神秘。

  “黄老板,我有个小道消息,东江市政府正计划大力推广学区房制度,这对房价的影响,你懂的。”徐景说着,手指在桌面上轻轻敲了敲,似乎在强调这个消息的重要性。

  黄宇闻言,眉头微皱,他端起茶杯轻抿一口,似乎在思考这个消息的真实性。片刻后,他放下茶杯,目光直视徐景,语气中带着一丝谨慎:“徐老弟,这消息我确实没听到过,你确定是可靠的吗?”

  徐景微微一笑,他轻轻摇了摇头,眼神中透露出几分自信:“黄老板,你放心,这消息绝对可靠。来源嘛,你就别问了,反正不是空穴来风。”说着,他抬手往上指了指,脸上的神秘表情更加明显。

  黄宇见状,心中一动。他明白徐景的意思,这个消息确实有可能带来巨大的利益。但他并没有立刻表现出兴趣,而是继续沉思着。他在考虑徐景为什么会把这个消息告诉他,这其中是否有什么深意。

  经过一番思考,黄宇的心中渐渐有了答案。他抬起头,目光中透露出几分精明:“徐老弟,你是不是想合作?一起投资房地产?”

  黄宇微微一笑,继续试探道:“徐老弟既然对房价上涨如此有信心,何不自己尝试一下造房子呢?这样,成本降低,利润自然也会水涨船高。”

  徐景听到这里,眼睛瞬间亮起,他身体微微前倾,双手交叠在胸前,表现出浓厚的兴趣:“黄老板的建议,真是让我心动不已。你的经验与能力,正是我所欠缺的。若是我们能携手合作,必定能够共创辉煌。”

  黄宇见状,心中暗自满意,他轻轻敲了敲桌面,进一步阐述自己的想法:“徐老弟,我并非只是试探你的实力。我更想知道,你是否愿意与我共同探索这片充满机遇的房地产市场。”

  徐景轻轻点头,脸上露出认真而兴奋的表情:“黄老板,你的提议,我非常感兴趣。资金方面,我自然会全力支持。而你的经验和能力,将是我们合作的关键。我相信,只要我们携手并肩,必定能够在这个市场上闯出一片天地。”

  然而,就在这时,徐景的眉头却微微皱起,他双手交叉在胸前,表现出些许担忧:“黄老板,虽然我对合作充满信心,但房地产行业的风险毕竟不容小觑。资金需求量巨大,回款周期长,还有土地拆迁等一系列复杂问题。稍有不慎,就可能陷入法律纠纷,甚至导致整个项目失败。”

  黄宇听后,轻轻拍了拍徐景的肩膀,安慰道:“徐老弟,你的担忧我明白。但请放心,我们的合作并非要涉足大规模的房地产开发。我们的目标很简单,就是寻找合适的土地,自己建造房子以降低成本。这样,我们既可以避免大量资金的投入,也可以避开复杂的拆迁问题。”

  黄宇进一步解释道:“我们可以通过市场调研,找到那些具有发展潜力的地块,然后抓住时机进行投资。在建造房子的过程中,我们可以注重成本控制和质量管理,确保项目的顺利进行。同时,我们也可以寻求政府和相关部门的支持,以获得更多的优惠政策和资源支持。”

  “我们可以选择购买一块面积适中、没有拆迁纠纷的土地,然后找有资质的建筑公司来建造房子。这样不仅可以避免繁琐的拆迁工作,减少与法律问题的纠缠,还能更好地控制项目的规模和进度。”黄宇详细地描述着他们的计划,显然对此胸有成竹。

  徐景听后,对黄宇的专业性和深思熟虑越发敬佩。黄宇继续道:“更值得一提的是,我们不需要贷款,资金有多少就做多少事情。这个项目是长期投资,不必急于求成,因此我们可以稳步前进,压力相对较小。”

  这番话彻底打消了徐景心中的疑虑。他深知,在房地产领域,稳健和长远规划是成功的关键。黄宇不仅考虑了项目的可行性,还兼顾了资金的有效利用和长期的投资回报。这种深思熟虑和稳健的投资策略,让徐景对这次合作充满了信心。

  他想到自己手中虽然只有100多万资金,但在黄宇的精准策划下,这些资金定能发挥出最大的效益。两人联手,必将在房地产领域开创新的天地。徐景不禁感叹黄宇的睿智和远见,果然后世能发达的角色都不是泛泛之辈。

  黄宇的眉头微皱,表达了他的担忧:“还有两个问题需要解决。首先,关于土地的选择,我们应该将房子建在哪里?买哪块地皮最为合适?选择土地时,我们不能只看价格,更要考虑其未来的增值空间和发展潜力。我希望能找到一块既具备商业价值,又有良好发展前景的地皮。”


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