第 38章 机场债券
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彭总,你看这一大片海滩,最宽的地方有100多米,宽窄不同,绵延三四百米,而沙土很少,都是大大小小的鹅卵石,还有尖尖的石头。
张建祥与彭远胜边说边向前走。
张老板,当初,我就是想在大梅沙海滨浴场附近开发,可政府不批,这才选在这里,这里要是沙滩该有多好啊。
彭总,我现在想要你做的就是。把这片戈壁滩改良成人工沙滩。
张老板,那得多大的工程啊?这里涨潮快,退潮也快,泥沙不易沉积。彭远胜说。
彭总,我要在海边建一道两米宽一米高的海埂。阻挡潮水的回落,使泥沙慢慢沉积而变成沙滩。这方法我在香港已经尝试过,效果不错。
彭总,像这里有一个回水湾,地面变窄就要用海砂把它填起来,把水赶回去,这个海梗要尽量平直一些,这里早上6点多开始出现地面,到晚上6点淹没地面,所以,工作时间只有从早上7点,到下午4点多这段时间。这个工程量虽然大,但技术含量不高。
张老板,这个我知道,我在海边待了这么长时间,能不了解吗?你按啥价给我结算?
我按500元每米给你结算,在香港用同样的工程,我也只给他500港币,另外在入口的地方要建一个大平台。涨潮最高的时候,也要离平台有50公分。平台外围要垒成阶梯状,中间用土石方填实,上面搞水磨石地面,这个平台我出按1500/平方给你。我要求平台用500号碱性水泥,其他的我不管,每吨水泥我给你补差价100块。
张老板,我知道怎么做了,早上一出工万马齐上阵。一次垒50米长,第2天出工,把头天垒好的用水泥磨好。彭远胜说就是砂土,砖,水泥运输比较困难。
彭老板,你可以先建平台,再建海埂,张建祥说你可以租平底船,晚上把砖运进来。或把搅拌机安在船上,沙土水泥都带上,这个工程也就10天半个月就能结束。
张老板,这个活我做了,只是这工程款啥时候能结?
彭老板,我明天可以先把欠你的那部分钱,先给你500万。等你完工以后,实际测量,连同欠款全部结清。……
之后,张建祥安排李云清、陈浩找广告公司做宣传,在报纸上宣传,在电视台宣传,并让深百公司又配齐了10套房。售楼部既是售楼又兼营业部。……
6月1号上午,三轮车,客货车,出租车送来了五六十人带行李的工人。张建祥让魏田到市里,让装修公司送来了60张大芯板。在海边一栋没有配备东西的别墅里,安顿下来,晚上。来了4艘平底船,一艘船上装了100万砖,一艘船上装了沙子,一艘船上装了30吨水泥,一艘船上装了搅拌机工具等。
第2天,工人早早的吃了饭就来到海边,彭远胜亲自下手。用皮尺测量以后,用铁锹端的生石灰,在地面上做出了标记,工人用铁锹平整以后,用砖头垒成三米宽的地基。……
三天后一个内径东西长50米。南北宽40米。深2.5米的大坑。
第4天,来了一台挖掘机,一台50铲车,一台推土机,一辆辆的工程自卸车,拉来的土石方,两天的时间就填充完毕。
在工程车填土的同时,工人以每天100米的速度垒海梗。……
6月6号,冯树兰生了一个女儿。医生给起了一个英文名字叫珍妮,张建祥给起了一个中文,名字叫张佳荷,三天以后,张建祥把他们接到弥敦道138号-1208,以前何琳住的房子。并让菲佣马拉照顾他。
6月10号,张健翔回到度假中心,中午海埂合拢,平台上,就剩下十几名工人,在打磨地坪。彭远胜陪着张健翔,在海埂上来回走了一圈,张建翔很满意,
说就是这个效果
回到家里。黄银兰,姚俊华介绍的。自从信息发布以来,月租的有两户。日租的天天有,打电话的络绎不绝。
咱们是不是该招一些服务员了,月租的每星期要打扫一次,日租的,人一走,就要打扫卫生。……
12日,张建祥拿着黄玉兰母子,与张俊华母子的手续,与两个保镖回上海,当天晚上,他们约见了朱海建。
张老板,为了他们两个的护照,我托朋友找关系,吃了好几次饭,终于办妥了,朱海健说。
张健翔心里很清楚,现在正在为他们办理移民,护照办不办都无关紧要了,但是既然已经办妥,还是要感谢一下的说道。
朱老板,花了多少钱?我给你
张老板,这几个小钱儿,我还花得起,你就不用费心了,朱海健说,只是你上次说的,要调高我的资金份额,还算不算数。
当然,张健翔说。
第2天晚上,在黄山的家里,张健翔,白璐,谢丽娜,王雪娇在一起谈话。
最近,这边生意咋样了?
咱们索道公司的生意,比以前好多了,有的股东问明年是不是该分红了?
咱们前两年结算以后,把应该分配的部分,暂时挂了起来,明年把他们一起发给大家。
三哥,咱们宾馆的生意总的来说,还算不错,平均入住率达到67%,谢丽娜说。
行,还不错嘛,要特别交代咱们的服务人员,在客人退房以后,注意检查房间,如果客人有贵重物品丢下的,一定要交服务台妥善保管。
丽娜,我上个月去昆明了,我把你和国庆的婚事,告诉你爸妈了,他们很高兴,到时候他们会为你们祝福。
谢谢,三哥,我爸妈还好吗?
他们都很好,要你不要挂念。
三哥,咱们证券公司交易,比去年有所提高,现在交易比较活跃,中金公司即中国国际金融投资公司在香港成立,还有消息说中国的银行业,保险业等以及对外开放,大量外国资本的进入,有可能进一步促进我国的制造业,和房地产业的复苏。香港回归越来越近了,一些回归股概念的股票。也逐渐活跃起来。王雪娇说
小娇,金行长,找我有什么事吗?
我不知道,他没告诉我,只是说让你尽快回来。……
在黄山信托投资公司。黄山路营业部办公室里,坐着几位领导。健翔对大家说,咱们带给湘潭公司的3,000万贷款,于5月底进行了结算,从6月1号起,利率按1.5%计算,过一段时间,我会协调各方面关系,把这笔账结了。
现在矿山的回款情况如何?
总的来说还算正常,平均每个月300万左右。涂主任说总要迟后两个月。从去年你还贷以后刚好一年,现在账上有存款将近4,000万。……
在金行长的办公室里。金行长给张建霞分析了当前的形势。
由于社会经济的发展,交通运输的地位,越来越重要,市政府已经得到国家发改委的批复,同意黄山建设民用机场。市财政暂时没有这项开支,所以政府决定发行民航债券,金明义行长说。政府准备委托你东华证券来发行,
金行长,以前没发行过债券,不知道其中的曲曲折折,证券公司开业以后,就发行了几笔债券,可是到头来都是麻烦,他们没有一个能按时兑现的,反过来却要我为他们擦屁股。所以,现在我对发行债券不感兴趣。你可以委托工行债券营业部来发行吗?张建祥说
政府要搞工程,只需动一动笔尖,就能解决问题。怎么还需要发行债券呢?
小张,我真的没有想到,当你知道这个消息的时候。第一反应会是这样。
是的,咱市里有好几家证券公司,他们也就是买卖一些债券,或经营一些期货等业务,没有发行权,具备发行权的,也就是你一家,你所遇到的情况确实存在。以前发行债券是企业行为,而现在发行的银行债券,是政府行为,就像国库券一样,它是由财政部担保发行的,咱们的民航债券是政府委托你发行的,市财政局担保,到期以后,零星的小额的,可以直接向各银行兑付,结算本息,大批的,可直接由财政局结算中心兑付。
此话当真。如果是这样的话还差不多,张建祥说。
当然,市政府要与你签订合同。
那准备发行多少,利率多少,期限?
实际募集不能低于2.5个亿,利率0.72/月。期限5年。
这么多呀,黄山怎么能吃的下这么多,利率又这么低,又是中长期债券,张建祥说销售难度会很大。
是的,你所说的问题政府都考虑到了,就是要你运用你的智慧,和人际关系,来完成这一任务。
政府也不会让你白辛苦的,你的发行费按2%,销售费用按5%,总计7%的手续费。
金行长 ,你是知道的,让哪家银行代销,不得出费用啊?这次申请的确切数量是多少?是溢价发行,还是平价发行?
初步估计按3亿发行,按平价发行,到期,还本付息。除去你的费用,到时候你交财政的实额不低于2.5个亿,销售不出去的可以封存。
金行长,你的意思我可以把债券拿到外地去推销。
当然,你说了本地吃不下,不销到外地咋弄?金行长说,
现在是6月中旬,如果现在开始申请,可能7月下旬或8月上旬就能到货,所以希望元旦之前能够完成募集任务。……
梅沙苑的工程,从10号合拢蓄水,由于海滩沙土很少,海埂蓄水后的情况,与梦之岛的情况不大一样。直到中午水也才下去了一点点,成了一个大蓄水池,原来的海滩也没有了,没有达到预期的效果。但这与施工方没有关系。等到平台上水磨石搞好以后,搞好清洁,经过实测海埂长348米,平台2094.平方米。总工程款331.5万,当他找到张健翔结算工程款款的时候,张健翔早已回到了黄山,他刚从金行长办公室出来,就接到了彭远胜的电话。
张老板,你怎么说话不算话呀?你说,等我工程完工后,就一起给我结算,彭远胜说,可你却走了。
彭老板,实在抱歉,因为我黄山有急事需要处理,所以提前走了,没有给你打招呼。总共需要多少工程款?
工程款总计331.5万,加上351万,共计682.5万。
彭老板,我在回来的时候,发现你所修的水泥路面从大门口到海边平台这一段,已经不同程度的损坏,我希望你能修理一下。张建祥说,你如果不着急用钱呢,等我过几天回去给你,你要着急用了就到黄山来取吧,顺便玩几天。
6月18日上午,张建祥在市政府签订了发行3亿元债券的合同,财政局出具了担保函,在张建祥的要求下,政府出了份文件,就是给予东华证券2%的发行费,5%的承销手续费。
彭远胜也是这天到达黄山,张建祥没工夫接待,他安排高国庆,陪他到黄山等各处玩了一天。当天晚上张健翔带着宝战,小高,小刘在景观大厦顶楼旋转餐厅设宴,为他接风洗尘,张建祥说。
彭老板,实在抱歉,你来了,我没有接你,请不要介意。
哪里,张老板太客气了,彭远胜说,我听高科长介绍了,说黄山要建飞机场。
是啊,我今天与市政府签订合同,要发行3亿元民航债券。
张老板,到时候能不能找点活给我做啊?
彭老板,我现在的任务是募集资金,工程上的事情我说了不算,到时候再说吧。
在同一天,香港梦之岛海岛浴场开始营业。……
夏至的这一天,在东京公园附近的东来顺烤鸭店的一个雅间,里坐着段水旺、楚志和与张建祥。
小张, 好久不见你了,段水旺说,我想你不会只为了陪我吃顿饭吧?
段伯伯,我确实有事求你了,黄山市政府委托我发行三个亿的民航债券。所以,我专门回来通知你,想分一部分给你。张建祥说这是政府行为,由市财政局提供担保。
发行量可真不少,利率多少?期限多长?段水旺说。
这是一笔中长期的债券。发行期限5年,月息7厘2毫。
小张,这么长的期限,7.2的利息不算高,也不算低,段行长说,比我们正常贷款的利率稍高一点。只是一点,一旦买入,活钱就变成了死钱,这样吧,等债券发行下来以后,多了我也承担不起。我给你解决一个亿,到时候往各县工商银行系统,各家分点,他们自己留着也好,外销也好,由他们自己。
那就谢谢段伯伯了。张建祥端起酒杯,段伯伯我敬你一杯。
小张,我在这行长的位置上也待不长了,我准备推荐你岳父来接替我的位置,人常说人不为己,天诛地灭。我听说你现在把业务做到了香港,我的小孙子鹏飞,10来岁了,到时候,希望你能送他到国外留学。……
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