两天后，办公室内，唐禹将头深埋在一桌子的文件之中，努力汲取知识的力量。

  他家里就是做企业的，并且他自己也有公司。原本他以为凭借他的能力，当一个助理那不是绰绰有余？

  可是现实并不是这样的。

  他学习第一天的时候，觉得轻松惬意。

  公司的大致框架都差不多，就那些部门，与言立集团区别不大。

  第二天他便感觉闲的无聊了，甚至心里已经认可了老张的话。

  这个职位确实没什么要做的，闲的他都想去买两条鱼养了。

  心血来潮之间，他想到了三号地。

  现在整个言立集团手头上忙的基本都是三号地的事情，于是他便去行政部找邹玲玲要了关于三号地的文件。

  事情也就是从这一份文件开始，变得一发不可收拾。

  地产行业真的真的很复杂，也很有魅力。它与唐家做的商场、洗浴、酒店等生意是完全不同的。

  今天已经是学习的第三天了，可他对于地产的经营模式还是一知半解。

  “叮铃铃……”

  这时，桌上的座机电话响起。

  这个电话是内部电话，与林青山的办公室是相通的。

  很显然，这是林青山找他。

  唐禹接起，电话那头传来林青山温和的声音：“小禹，你来我办公室一下。”

  唐禹答应一声挂断电话，他起身系好西装扣子，迈步走向隔壁的董事长办公室。

  ……

  “林董。”唐禹走进办公室，朝沙发上坐着的林青山招呼道。

  此时已经接近傍晚，落地窗外红霞浮于城市上空，璀璨夺目。

  林青山靠在沙发上，翘起二郎腿，双手手掌交叉，放在膝盖上。他静静的望着窗外的晚霞，好像在想什么心事。

  听见唐禹的声音，他回过神，转头看向门口笑着招呼道：“来，过来坐。”

  唐禹知道他这是有事情要跟自己说，径直走到沙发上坐下。

  林青山手掌朝茶几上的茶具示意了一下，开口道：“水是烧好的，自己泡茶喝。”

  唐禹闻言也不客气，拿过桌上的盖碗放在茶盘上，拎起一旁精致的水壶，热水缓缓的浇淋在盖子上。

  盖碗的盖子受热气挤压，开始不住的抖动，叮铃作响。

  这一步叫温壶。

  待盖碗内水满后，唐禹伸手将水倒掉，拿过一旁的茶叶。

  用茶铲舀起适量茶叶，快速的投入到盖碗中，随后拿起盖碗上下摇动。

  投茶，摇香。

  顾名思义，就是利用盖碗的余温来蒸腾茶叶，将茶叶内的香气激发出来，起到一个醒茶的作用。

  盖碗上下晃动了几下，唐禹掀开盖子朝林青山展示了一下茶叶，随后开始注水。

  茶叶还是上次喝过的顶级祁红。

  开水注满，盖好盖子，径直将茶汤浇到了茶杯上。

  这一泡茶不喝，只是为了醒茶与洗茶。

  将茶杯里的茶水倒掉，唐禹再次向盖碗内注水，开水注满，盖好盖子静等了三十秒左右，唐禹开始出汤。

  其实他喜欢十五秒出汤，这样茶汤的涩口感会偏弱，但是同样香气也会偏淡。

  考虑到林青山的年龄应该比较喜欢喝浓茶，于是他特意将出汤时间延长了一倍。

  林青山看着自己的茶具在唐禹的手中灵活流转，眼中闪过一抹羡慕之色。

  不多时，一杯暗金色的茶汤轻轻的放在林青山面前。

  “林董，请。”

  林青山行了个茶礼，端起茶杯，不顾茶水的滚烫轻抿了一口。

  他双眼微闭，仔细感受有着萦绕在唇齿间的香气，表情舒缓。

  几秒后他睁眼，夸赞道：“之前就听你舅舅说，你的的茶艺好，如今一看确实胜我数倍。”

  唐禹谦虚的笑了笑。

  不及你女儿的千分之一。

  他在心里嘀咕。

  林青山又抿了口茶，放下茶杯笑吟吟的道：“听说你这两天在研究三号地的开发项目？”

  唐禹毫无隐瞒的道：“集团内部现在的工作重心都在三号地的开发上，想必您现在主要忙的也是这个事情。”

  “我身为您的助理，自然要多关注多学习，这样才能更好的协助您。”

  林青山颔首，表情欣慰。

  “要想了解三号地，你首先得了解地产。你知道什么是地产行业吗？”

  要是换做之前，唐禹肯定会说买地皮、开发、盖楼、卖出去。

  可是现在当他真正的了解了地产以后，才发现他之前的想法简单到幼稚。

  他摇头示意自己不知道，随后以一种对于知识迫切渴望的眼神看着林青山，等待他的解答。

  林青山轻笑，转头看向窗外，缓缓说道：“其实地产很简单。”

  “归根结底只有拿地、施工、销售、交付这四点而已。”

  “可就是这四点，连成了一条很长很长的路。这条路上遍地黄金，可也有无数人死在这条路上，无法走到终点。”

  唐禹面不改色，静待下文。

  林青山神色认真，继续说道：“首先是拿地，根据城市布局，发展方向，精细化的选择地块。”

  “拿地的方式也不同，招标、拍卖、挂牌、二级司法拍卖、招商引资等等……”

  “而北城区三号地便是通过的招标的方式。集团拿下三号地的土地使用权，花了五十亿的出让金。”

  五十亿。

  唐禹暗暗咂舌，还是地产大佬有钱啊，言立一半的资产了。

  林青山道：“光是拿地这一项，里面的说道就有很多。”

  说道这里，他笑问：”你觉得苏氏集团能不能拿出五十亿的流动资金？”

  唐禹轻轻摇头。

  苏氏集团有实力，但也只比眼现在的言立集团强点而已，拿出五十亿有点太过勉强了。

  “那你知道她当初为什么敢跟山海集团竞标吗？”

  唐禹皱眉思索，不确定道：“她当初竞标，不是为了让冯海他们对您出手？”

  林青山轻笑，看向唐禹的目光愈发欣赏。

  “没想到你连这点都想到了。”

  他夸赞了一句，认可道：“确实有这一方面考虑。”

  “但她竞标，也确实是奔着三号地去的。”

  唐禹微微一愣，在脑海中回想这两天看过的资料。

  之前他以为开发商是可以贷款买地的，可是这两天看过详细资料后，他知道他的想法幼稚了。

  开发商贷款是要拿地皮去贷款的，这个叫做施工贷。可是她连买地皮的钱都没有，连土地的使用许可都没有，又如何贷款？

  他干脆利落道：“我不知道。”

  林青山轻笑摇头：“你知道，你只是没说出来而已。”

  唐禹怔了一下，迟疑道：“难道…真是贷款？”


　　(https://www.mirenxs.com/mi/53458/12079.html)


1秒记住迷人小说网：www.mirenxs.com。手机版阅读网址：m.mirenxs.com